买车位比租用车位划算吗？

近期网上关于“买车位比租用车位划算吗？”这个话题很是火热，主编也是针对买车位比租用车位划算吗？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

买新房的时候，购房者买小区车位划算吗？我们应该怎么选车位才能更靠谱？小区停车情况是购房者买房首先要考虑的问题，到底要不要买？

目前的房地产市场上，小区车位产权有40年的也有70年的，购房者在买房的时候需要考虑车位的购买问题。和租用小区车位相比，购房者花费十几二十万来购买车位划算吗？如果想要购买车位，购房者需要注意哪些问题？怎么选车位才好？

买小区车位划算吗？

购买车位是否划算，要看今后车位的使用情况，看看车位是否能物尽其用。怎样才算物尽其用？当然要看看小区车位的使用价值了。

1、车位具有很多的使用价值

地下车位可以让车辆避免风吹日晒，雷雨天气，对车身的保养很有利。地下车场的监控也可以随时记录下刮碰车辆的情况，方便找到责任人，还可以直接坐电梯回家等等。

2、车位增值空间大

地下车位有产权，可以任意出售买卖。现在的很多小区车位很少，所以停车难也是有车一族急需解决的问题，在这样的需求下，车位买卖很容易出手，而且可以增值。

购买小区停车位与租用车位哪个更划算？

对于买车位还是租车位，购房者看法各异，但主要还是跟个人的经济实力有关。对于普通消费阶层而言，由于目前车位价格相对较高，一次性购买压力较大，可以先租用车位，等经济条件成熟再购买。而对于经济条件较好的人群来说，在满足自用的前提下，就要考虑车位投资收益了。

买小区的停车位时该考虑什么？

1、面积

在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题。对于“一字型”车位而言，停车位的长度则是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。

2、宽度

通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小区为了尽量多的划出车位，在路口拐角处、墙后和高大的植物后面也划了车位进行出租。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全隐患。

3、便利性

车位是离家越近越好。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区，距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。

4、管理费用

这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前最好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。

建议：购房者应该在衡量个人车辆保养情况以及资金储备等实际情况之后再进行选择。如果您有车辆保养需求且资金充足，买一个小区的车位也是不错的。

（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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现在有车一族变得越来越多，停车难是目前很多人面临的问题，尤其是一些老小区，由于当初的预设车位不够，导致现在不能满足业主的停车需求。有的是选择买车位，也有的人是租车位的，那么长远看车位是买还是租？2020年车位新政策有哪些？有的人买了靠墙的车位亏了，这是什么原因呢？下面一起来看看吧。

一、长远看车位是买还是租

长远看车位是买还是租？买车位，车位是你的，你可以自己使用，也可以出租，也可以出售，车位还能升值；如果是租车位，你只能交租金使用。合同到期后，物业完全有可能不跟你续签合同。

从长远看车位还是买好，因为买车位能够给予车辆更多的保护。露天停放的车辆要面临着风吹雨打日晒，还会有刮蹭划伤等风险。但是如果购买了地下停车位的话，这些风险就可以避免，而且因为地下车位有人管理，更安全。

现在车位越来越紧张，有时候下班回家晚了，绕小区一圈都找不到停车的地方。当然如果自己买了车位，那么就不用担心没有车位了，在专业的物业管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不用担心停车不规范而影响自己的上班时间。

而且，带车位的房子更容易转让出去，车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更为容易一些，如果说是买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子。

但是买车位的缺点就是费用太高，对于普通收入的住户来说，买车位的费用是一笔不小的开支。

二、2020年车位新政策

如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：按照国知家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。

也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车道位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其也应归业主。

《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

对于停车位每个小区都会设立，很多小区都会在地下室至停车位，主要是为了方便在小区的居民的停车问题，对于停车位的管理和规定详细的解释的，一般在买房之后才会拥有停车位，否则停车是需要按照时间收取费用。

三、买了靠墙的车位亏了

越来越多人成为有车一族，在有了车之后，接着车位选择问题怎让人头大，听说车主买了靠墙的车位亏了非常后悔，这种一侧靠墙的车位好吗？为什么买了靠墙的车位亏了，看完再下决定吧！

1、A、B车位，两柱子形成的车位，这种车位两边开门都不会影响旁边的车，往往这种车位特别宽，也适合女司机利用交叉车道直接倒入停车位。当然这种车位处于交叉路口车流量大，也是比较容易出现刮蹭的。

2、C、D车位，由于柱体位置原因，这两个车位一般不是以标准车位的间距定的，有可能会比标准车位宽，但宽度不足三个车位。并且这种车位一侧有柱子，开门不会影响旁边车辆，这也是比较理想的停车位。

3、E、F车位，在并排多车位当中挑选靠柱子，这种车位比夹在中间没有柱子的车位要好，同样有柱子一侧开门不会影响旁边车辆，也方便自己上下车。ABCD车位都被选了，可以次要考虑EF车位。

4、G、H车位，一般不要选着这种类型的车位，首先靠墙一侧倒车时视线受阻，开门也不方便。出入车位也是需要90度转弯不方便，出来的时候要比其他车位多倒车一、二次，因此这样的车位要回避。

5、J车位，虽然位置看起来空旷，但是靠墙一侧视线受阻，同时也是交叉路口，容易撞车。同时也可能要多倒车一次才能驶向后方180度的车道出口，所以此车位也要注意考虑。

以上就是关于长远看车位是买还是租，2020年车位新政策，买了靠墙的车位亏了的相关内容，希望能对大家有帮助！

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