买了毛坯房最怕什么（买毛坯房好不好）

本文目录一览：

• 1、毛坯房能住吗?
• 2、毛坯房走路声音怕吵到楼下怎么降低声音
• 3、刚交的毛坯房有甲醛吗
• 4、为什么尽量不要买二手房毛坯
• 5、买房是买毛坯的好还是精装的好呢?
• 6、买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

毛坯房能住吗?

1、毛坯房可以直接住。按照行业规定，毛坯房的交付标准是四白落地，通水通电，达到基本的入住条件。

2、住毛坯房确实会对身体产生不良影响。这类房子内全都是水泥，室内走动时会扬起灰尘，进入屋内便能闻到刺鼻的灰尘味。尤其是晚上，这种味道更为明显。长期在这种环境下生活，会让人感到不适。室内空气质量与人类健康息息相关。室内微小型气候与户外不同，主要由温度、湿度、气流等因素构成。

3、但实际上，毛坯房也是可以住人的，只不过需要具备一定的条件。 首先，毛坯房的采光和通风条件是很好的，这是因为毛坯房通常没有任何的墙面封闭，也没有任何的窗帘、家具等遮挡采光的物品。因此，在白天，阳光可以充分地照射进来，晚上也可以保持自然的通风状态。这对于居住的环境是非常有利的。

4、毛坯房可以直接住吗新买的毛坯房能直接入住。其实毛坯房只要通了水电暖气之后就可以直接入住了，只不过就是环境简陋了一些，没有地板和大白的装饰，也没有过多的家具装饰，其实基本上的生活功能也都具备。

毛坯房走路声音怕吵到楼下怎么降低声音

优先友好沟通 主动找楼下邻居联系，讲清楚声音带来的困扰，并且表达歉意，哪怕是正常走路，要是楼板隔音不好也可能影响到别人。 了解对方具体觉得困扰的时段，像深夜这种，然后承诺调整生活习惯，比如减少光脚走路、轻搬家具。 沟通的时候要礼貌克制，别引发冲突，多数邻居会理解并配合。

主动沟通在采取改善措施前后，都可以和楼下邻居友好地沟通一次。主动说明情况并表示正在努力解决，能极大缓解邻里关系。可以互相协商一个都能接受的休息时间段，比如晚间十点后尽量保持安静。 家具布局调整家具的摆放也能改变声音的传导。

包立管。包立管在以前装修中是都会做的一个步骤，不仅仅是为了美观效果，最主要的是它的隔音作用，目的就是为了防止听到楼上冲马桶时候发的声音。解决方法：避免使用金属包立管或者是隔板包立管，最好选择用砖砌的。吊顶。

刚交的毛坯房有甲醛吗

新建毛坯房没有任何家具和装修的是不会含有甲醛的，只不过这样的毛胚房中却有另一种有害气体：氨气。氨气是无色有强烈刺激性臭味的气体，主要来源于北方建筑施工中使用的混凝土抗冻添加剂南方罕见，短期内吸入大量氨气后出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、痰可带血丝、胸闷、呼吸困难，可伴有头晕、头痛、恶心、呕吐、乏力等，严重可发生肺水肿、成人呼吸窘迫综合症。

新房子不装修一般没有甲醛，但也存在特殊情况。通常，毛坯房指未装修的房子，房子里甲醛的主要来源是装修材料和装修后购买的家具。

因此，毛坯房本身不含甲醛，但如果在装修过程中使用了上述含有甲醛的材料或家具，室内就可能会有甲醛存在。在入住新装修的房屋前，建议进行甲醛检测，确保室内空气质量达标。

水泥毛坯房是没有甲醛的。毛坯房一般是指未装修的房子，而房子甲醛的主要来源是装修和装修后购买的家具，所以未装修的毛坯房是没有甲醛的。当然，如果你不放心的话，也可以找一家专门的检测机构进行检测。

毛坯房是没有甲醛的。我国家庭空气中的甲醛来源主要有以下几个方面：用作室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材。生产人造板使用的胶粘剂以甲醛为主要成分，板材中残留的和未参与反应的甲醛会逐渐向周围环境释放，是形成室内空气中甲醛的主体。用人造板制造的家具。

毛坯房可能含有甲醛和其他有害物质。毛坯房在未经装修和家具添置的情况下，虽然看似简单，但仍有可能含有甲醛和其他有害物质。这主要源于以下几个方面：建筑材料中的助剂：毛坯房在建造过程中使用的建筑材料，如砖、水泥、混凝土等，为了改善其性能，可能需要添加减水剂、防冻剂、快干剂等各类助剂。

为什么尽量不要买二手房毛坯

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认。还有一种便是房屋有多名的产权共有人，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权，是没有权利出售这套房屋的。

为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

买房是买毛坯的好还是精装的好呢?

1、买房费用毛坯房总价更低：精装房价格包含装修材料和人工成本，因此总价通常高于毛坯房。以贷款购房为例，精装房首付更高，贷款额度及月供压力也更大。精装房贷款覆盖装修：若通过贷款购买精装房，装修费用可纳入贷款范围，无需一次性支付大额装修资金，资金压力分散至还款周期。

2、买房费用毛坯房总价通常低于精装房，因其不包含装修成本。精装房因包含材料费、人工费等，首付款和贷款金额更高，月供压力较大。若预算有限，毛坯房可降低购房门槛；若资金充裕且希望减少后续装修支出，精装房更合适。装修费用支出毛坯房装修费用完全由业主控制，从几万到几十万不等，灵活性高。

3、买房选择毛坯房还是精装修房需结合自身需求判断，两者各有优劣且适用人群不同。以下从优劣势对比和适用人群两方面展开分析：精装修房的优劣势及适用人群优势即买即住，节省时间成本：购房者购买软装、家具、家电后可直接入住，无需自行组织装修工程，适合工作繁忙、时间宝贵的人群。

4、选择毛坯房可以降低购房成本。而且，后期的装修费用可以根据自己的预算进行灵活调整。如果预算有限，可以选择简约实用的装修风格，使用性价比高的材料；如果预算充足，则可以追求高品质的装修效果，选择高端的材料和品牌。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

1、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

2、以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

3、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

4、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。